Gerardo Paterna

Forse dobbiamo ripristinare la modalità del “dare” senza nulla a pretendere, abolire quello scontato “do ut des” (io do affinchè tu dia), tornare alla consapevolezza evangelica del “vi è più felicità nel dare che nel ricevere”.

Dribblando tra acrobazie fiscali ed eccesso di offerta immobiliare, che insieme creano incertezze e paura, la domanda che ho usato come titolo di questo post ha una sola risposta: dipende.

“Molto interessante la sua proposta, ma prima devo vendere..” Quante volte, dopo un lungo appuntamento di consulenza, vi è stata rivolta questa frase? In questo momento di mercato, credo molto frequentemente.

Desta sempre più curiosità l’acquisto di immobili all’estero e con essa anche l’offerta si arricchisce di destinazioni possibili. Un tempo appannaggio per pochi selezionati investitori, nell’ultimo ventennio acquistare casa oltre confine è diventato alla portata di molti piccoli risparmiatori.

Capita di frequente di imbattersi nel cliente risparmiatore che orienti o abbia già orientato parte delle sue disponibilità liquide verso beni immobili che appartengono a quel segmento che definiamo di “lusso”. Case al mare, loft in città, attici e ville esclusive in contesti famosi.

Molto spesso le esigenze di investimento, il bisogno di liquidare determinati asset o di reinvestire in modo diversificato, passano attraverso la valorizzazione o la dismissione di beni immobili. Rendere liquido l’investimento immobiliare, significa per il promotore aumentare la massa gestita e avere nuove opportunità per performare.