Il blog immobiliare di Gerardo Paterna
Il primo MLS immobiliare italiano certificato RESO, dentro una rete globale. Cosa cambia per gli agenti e cosa resta ancora da costruire.
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L’indipendenza dell’agente immobiliare è messa alla prova da tecnologie digitali, mercato ed ecosistemi che possono limitare libertà e scelta
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Il franchising immobiliare ha giocato un ruolo importante nell’organizzazione e nello standard di servizio dell’agenzia. Sarà ancora così alla luce delle sfide digitali e alla presenza di modelli aggregativi più liquidi?
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Si può parlare di mercato immobiliare globale? A sentire Imbrex si. E mette sul piatto anche blockchain e piattaforma mls per una connessione mondiale inedita. I dati degli studi di Savills e McKinsey rivelano un contesto globale dove le borghesie emergenti crescono e dove l’immobiliare sarà l’asset class maggiormente influenzata dalle politiche monetarie e di investimento internazionali.
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Nel settore immobiliare, la collaborazione tra agenti immobiliari è disorganica e non dipendente da uno standard di metodo condiviso. Freni etici e culturali, scarsa predisposizione verso la tecnologia e, molte volte, mancanza di fiducia, limitano un fenomeno che in altri mercati è il punto di forza dell categoria degli intermediari. Nuove spinte arrivano dall’estero: piattaforme di collaborazione internazionali, protocolli per la gestione degli immobili off-market e blockchain. E in Italia?
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L’agente immobiliare si trova oggi corteggiato e subissato da richieste che arrivano da diversi soggetti commerciali, tutti in fila pronti a tirare la giacchetta del mediatore, spinti da un altruismo quantomeno sospetto.
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Vogliamo un settore professionale reattivo al cambiamento? Bene, la responsabilità ricade, ciascuno per il proprio ruolo, su tutti: agenti immobiliari, reti dirette e in franchising, associazioni di categoria, aziende che orbitano nell’ecosistema dei servizi immobiliari.
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Sia bene inteso, tutte le iniziative che portano novità o che cercano di dare un’identità e valori comuni alla categoria degli agenti immobiliari, godono della mia simpatia e del mio sostegno incondizionato. Detto questo, però, dobbiamo essere realistici su ciò che si può e su ciò che sarebbe bello fare, ma che per cultura, antropologia e mille altri fattori non si riesce sempre a tradurre in un caso di successo.
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Intervista a Dario Castiglia di RE/MAX per RETV
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Parlando di trama e sviluppo di nuovi progetti, ho lasciato passare qualche settimana dopo l’annuncio che vede Raffaele Racioppi e Casa.it uniti dal comune progetto per l’integrazione di MLS e quindi la creazione di un aggregato informativo ancora inedito nel real estate del nostro variegato bel paese.
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